La vente viagère libre

Après des années d’utilisation comme palliatif à l’absence de système de retraite, l’usage du viager se développe fortement aujourd’hui en devenant un efficace complément de revenu face à un système de retraite défaillant.
Il permet en effet de redonner du pouvoir d'achat aux seniors retraités et, au travers du viager libre, de permettre à chacun de choisir librement son mode d’hébergement.

La vente viagère consiste à transférer la propriété d’un bien immobilier à un tiers en échange d’une rente garantie à vie, et également d’un capital initial.

De cette manière, le vendeur est assuré d’obtenir un revenu régulier et l’acheteur peut accéder à la propriété sans avancer l’ensemble des fonds lors de la signature de vente.

Les deux parties se mettent d’accord sur les conditions d’occupation du bien (viager libre ou viager occupé), la répartition des charges (taxe foncière, taxe d’habitation, travaux, charges de copropriété…) et les modalités de paiement (montant de la rente viagère, du bouquet, les caractéristiques et les garanties de paiement).

Dans le cadre du viager libre, le prix de vente est supérieur au viager occupé et le montant de la rente est bien plus élevé. Vous percevez la rente dans les mêmes conditions que le viager occupé et vous vous assurez ainsi un revenu fixe et régulier avec une fiscalité avantageuse hors ISF.

La vente viagère libre avec Senior Conseil Immobilier

Vous souhaitez vous installer dans une résidence service de qualité et démarrer une nouvelle vie tout en préservant votre niveau de revenus. Senior Conseil Immobilier vous accompagne pour vous aider à prendre les bonnes décisions en matière patrimoniale et vous guidera vers les meilleurs professionnels du viager libre.

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